Сегодня одной из наиболее перспективных отраслей для ведения частного бизнеса является сфера услуг. Причем успех предприятия не зависит от конкретного города или страны. Как показывает практика, гостиничный бизнес – один из наиболее надежных и стабильных видов предпринимательской деятельности. Однако для успешного старта в данной сфере необходимы значительные финансовые вложения. Тем не менее, с точки зрения рисков гостиничный бизнес является наиболее безопасным, что делает его отличной возможностью для выгодного инвестирования денежных средств.
В настоящее время постоянно увеличивается количество людей, вынужденных ездить по различным городам в рабочих целях. Помимо этого, активно развивается туристическая отрасль. Разумеется, финансовая сторона –это не единственный важный момент. Именно поэтому, для отражения всех вопросов, перед началом деятельности необходимо разработать бизнес-план открытия гостиницы. Конечно, каждый отель по-своему уникален, однако существуют определенные критерии и стандарты, на которые необходимо ориентироваться в процессе планирования.
Прежде всего, перед открытием гостиницы необходимо определиться с подходящим названием. Не исключено, что в этом вопросе вам потребуется помощь специалистов. Ведь здесь необходимо учитывать ряд психологических факторов – нередко неудачное название отталкивает потенциальных клиентов.
Расчет затрат на открытие гостиницы
Предполагаемый срок строительства средней гостиницы – 2 года. Общая стоимость мероприятия зависит от региона, однако можно говорить о среднем размере инвестиций, которые будут колебаться в пределах 470 000 – 630 000 долларов. В их число войдут:
- проектные работы – 20 000-35 000 долларов;
- строительные работы – 260 000-320 000 долларов;
- благоустройство территории и оборудование автостоянки – 32 000-40 000 долларов;
- инвентарь, оборудование и мебель для гостиницы – 130 000-175 000 долларов;
- прочие расходы (включая непредвиденные) – 26 000-59 000 долларов.
В процессе работы предприятия основные статьи расходов за год, отраженные в бизнес-плане гостиницы, составят около 175 000 долларов. В их число войдут:
- эксплуатационные расходы (оплата коммунальных услуг и услуг связи, приобретение продуктов, мелкого хозинвентаря, офисных принадлежностей, моющих и гигиенических средств) – 87 000 долларов;
- отчисления в соцфонды и оплата труда– 73 000 долларов;
- прочие расходы – 15 000 долларов.
Расчет прибыли
За год планируемый доход от деятельности гостиницы составит 230 000-280 000 долларов. Сюда войдут:
- доходы от номерного фонда – 175 000-200 000 долларов;
- доходы от бильярда – 6 000-9 000 долларов;
- доходы от тренажерного зала – 9 000-15 000 долларов;
- доходы от питания в ресторане и баре – 44 000-50 000 долларов.
Расчет окупаемости согласно бизнес-плану открытия гостиницы
Приблизительная рентабельность гостиницы составляет 58%, при этом срок окупаемости не превысит трех лет.
Выводы. Несмотря на значительную прибыльность, стабильность и надежность гостиничного бизнеса, размер инвестиций может широко варьироваться. Так, мини-гостиница не нуждается в больших вложениях и станет оптимальным вариантом для небольшого семейного предприятия, однако при наличии соответствующих возможностей, можно открыть целую сеть отелей люкс-класса.
